都市更新

3,524 筆，台北市佔 2,365 筆，是第二名新北市（489 筆）的將近五倍。其餘：中彰投 295、雲嘉南 152、桃竹苗 123、高屏 61、基隆 16、離島 12。

類別分佈：自劃單元 1,239、已核定事業 1,094、更新地區 919、政府主導 162、整建維護 90、TOD 20。

那 1,239 筆自劃單元全部在台北市，其他縣市一筆都沒有。所以台北獨大的部分原因是它有一整個類別是別人沒有的。

⚠️ 這六個類別的法律意義差很多。「自劃單元」是民間自己劃的範圍，不代表任何官方核准；「已核定事業」才是事業計畫過關。把兩者混在一起講「都更案有 X 件」會高估進度。

給經緯度，回傳它落在哪些更新地區或單元內。回的是陣列不是單筆，因為更新地區和自劃單元會重疊，同一塊地可能同時被劃進好幾個範圍。

這比拿地址去比對可靠。都更範圍的名稱寫法很不一致，有的是「臺北市士林區陽明段一小段445地號等42筆土地為更新單元」，有的只寫「蘭生街723」。用文字比對會漏掉大半。

迅行劃定 608、自行劃定 596、優先劃定 589、都市計畫劃定 220。

迅行劃定通常是災後或危險建物的個案處理。例如彰化市喬友大樓（2021 年火災）就是迅行劃定。

⚠️ 面積欄位不可靠，不要拿來排序或加總。最小的三筆是 1 ㎡ 與 2 ㎡，都是迅行劃定的個案，面積顯然沒填對。最大的一筆是 333 公頃。

⚠️ 公告日期也一樣要先確認。1,239 筆自劃單元的公告日期全部是空的，一筆都沒有。查詢工具收公告日期的區間參數，但用它篩會把整個自劃單元類別排除掉。