物件與建築 Free 建議資料
未來開發案
未公告 / 已公告的未來建案 pipeline
119 件興建中的開發案，全部在台北市。有建照級的細節：基地面積、使用分區、地上地下層數、逐層用途、建築師、主要構造、預估完工。辦公類 104 件。
future-dev
- 工具數
- 2
- 欄位
- 10
- 更新頻率
- 每週更新
- 資料來源
- FUNRAISE 整理
資料 lag：公告案 T+14 天（依縣市公告 + 業界調研整合）。
實際時效以系統實況為準，可在控制台 /admin/usage 看每次呼叫的回應時間。
業內怎麼用這個資料？
壽險／REITs
未來三到八年的新供給盤點
都更整合商
鄰近在建案掌握，判斷整合時機
商辦招租
同區段何時會有新競品入市
常見查詢示範
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Q1 南港區在建的開發案有哪些？規模最大的是哪一件、什麼時候完工？
（呼叫 search_future_dev，district=南港區）南港區 15 件，依規模排序前五：
• 南港商三公辦都更案（南港之星） 潤泰創新國際 114,595 ㎡ 2034-12
• 南港調車場公辦都更案（東街廓） 南港國際二 85,148 ㎡ 2028-07
• 南港調車場公辦都更案（西街廓） 南港國際一 66,201 ㎡ 2028-07
• 富邦人壽玉成段二小段辦公大樓 富邦人壽 61,437 ㎡ 2026-12
• SIGMU 集團企業總部大樓 國產建材實業 43,712 ㎡ 2027-12
南港的新供給不是均勻釋出，兩個調車場街廓在 2028 年同時落地。
Q2 這 119 件分佈在台北哪些區？完工年份怎麼分？
行政區前八：中山 24、內湖 16、南港 15、大安 14、北投 13、中正 10、信義 7、松山 6。
預估完工從 2026-07 排到 2034-12。用途可重複標記：辦公 104、住宅 25、旅館 18、店面 7。
兩個參數目前沒有區辨力：construction_status 全庫 119 件都是 constructing、is_presale 全部是 false。傳這兩個參數不會縮小範圍，篩選請用 district 或 developer。
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資料樣本
範例性質的資料結構展示。實際資料可在登入後透過 MCP 工具查詢。
內湖資料中心（`get_future_dev`）
- 案名
- Empyrion Digital AI 就緒資料中心
- id
- fdf87530b
- 開發商
- 佇慧數據
- 位置
- 台北市內湖區舊宗段 80-3 號（大內湖科技園區）
- 使用分區
- 科技工業區(D區)（不得作住宅使用）
- 基地面積 / 總樓地板
- 644.45 ㎡ / 2,085 ㎡
- 樓層
- 地上 5 層、地下 2 層
- 建築師
- 大林聯合建築師事務所
- 主要構造
- 鋼骨造 (SC)
- 預估完工
- 2027-12
怎麼開始用？
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- 2. 登入控制台，把這個資料源（與其他你需要的）勾進你的資料組合。
- 3. 複製網址，貼進 Claude.ai／ChatGPT／Notion／Claude Code／Gemini CLI／Codex CLI 任一介面。
- 4. 開始問問題 — AI 自動透過 MCP 拉這個資料源的工具與資料回答你。